Việc người dân tự ý chuyển mục đích sử dụng đất lên đất thổ cư xảy ra phổ biến; trường hợp này nếu bị phát hiện sẽ bị xử lý. Dưới đây là mức phạt khi tự ý chuyển lên đất thổ cư, mức phạt tiền phụ thuộc vào loại đất và diện tích vi phạm.
1. Chuyển đất trồng lúa sang đất thổ cư
Căn cứ khoản 3, 4, 5 Điều 9 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, khi tự ý chuyển từ đất trồng lúa sang đất ở (đất thổ cư) thì bị xử phạt như sau:
|
TT |
Diện tích chuyển trái phép |
Mức phạt |
|
|
Khu vực nông thôn |
Khu vực đô thị |
||
|
1 |
Dưới 0,01 héc ta |
Phạt tiền từ 03 – 05 triệu đồng |
Hình thức và mức xử phạt bằng 02 lần mức phạt khu vực nông thôn |
|
2 |
Từ 0,01 đến dưới 0,02 héc ta |
Phạt tiền từ 05 – 10 triệu đồng |
|
|
3 |
Từ 0,02 đến dưới 0,05 héc ta |
Phạt tiền từ 10 – 15 triệu đồng |
|
|
4 |
Từ 0,05 đến dưới 0,1 héc ta |
Phạt tiền từ 15 – 30 triệu đồng |
|
|
5 |
Từ 0,1 đến dưới 0,5 héc ta |
Phạt tiền từ 30 – 50 triệu đồng |
|
|
6 |
Từ 0,5 đến dưới 01 héc ta |
Phạt tiền từ 50 – 80 triệu đồng |
|
|
7 |
Từ 01 đến dưới 03 héc ta |
Phạt tiền từ 80 – 120 triệu đồng |
|
|
8 |
Từ 03 héc ta trở lên |
Phạt tiền từ 120 – 250 triệu đồng |
|
|
Lưu ý: Mức phạt trên đây là mức phạt áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân vi phạm; nếu tổ chức vi phạm sẽ phạt gấp đôi. |
|||
|
Ngoài việc bị phạt tiền, người tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất thổ cư còn bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả như sau: – Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm, trừ trường hợp đủ điều kiện công nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. – Buộc đăng ký đất đai theo quy định đối với trường hợp có đủ điều kiện được công nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. – Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi tự ý chuyển lên đất thổ cư. |
|||
2. Chuyển đất rừng sang đất thổ cư
Khoản 2, 3, 4 Điều 10 Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định khi tự ý chuyển đất rừng đặc dụng là rừng trồng, đất rừng phòng hộ là rừng trồng, đất rừng sản xuất là rừng trồng sang đất ở hoặc đất phi nông nghiệp khác thì hình thức và mức xử phạt như sau:
|
TT |
Diện tích chuyển trái phép |
Mức phạt |
|
|
1 |
Dưới 0,02 héc ta |
Phạt tiền từ 03 – 05 triệu đồng |
Trường hợp chuyển đất rừng đặc dụng là rừng tự nhiên, đất rừng phòng hộ là rừng tự nhiên, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên sang đất thổ cư thì hình thức và mức xử phạt được thực hiện bằng 02 lần mức phạt tương ứng với từng trường hợp trên |
|
2 |
Từ 0,02 đến dưới 0,05 héc ta |
Phạt tiền từ 05 – 10 triệu đồng |
|
|
3 |
Từ 0,05 đến dưới 0,1 héc ta |
Phạt tiền từ 10 – 15 triệu đồng |
|
|
4 |
Từ 0,1 đến dưới 0,5 héc ta |
Phạt tiền từ 15 – 30 triệu đồng |
|
|
5 |
Từ 0,5 đến dưới 01 héc ta |
Phạt tiền từ 30 – 50 triệu đồng |
|
|
6 |
Từ 01 đến dưới 05 héc ta |
Phạt tiền từ 50 – 100 triệu đồng |
|
|
7 |
Từ 05 héc ta trở lên |
Phạt tiền từ 100 – 250 triệu đồng |
|
|
Lưu ý: Mức phạt trên đây là mức phạt áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân vi phạm; nếu tổ chức vi phạm sẽ phạt gấp đôi. |
|||
|
Ngoài việc bị phạt tiền, người tự ý chuyển mục đích sử dụng đất còn bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả như sau: – Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm, trừ trường hợp đủ điều kiện công nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. – Buộc đăng ký đất đai theo quy định đối với trường hợp có đủ điều kiện được công nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. – Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi tự ý chuyển lên đất thổ cư. |
|||
3. Chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư
Căn cứ khoản 2, 3, 4 Điều 10 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, khi tự ý chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác sang đất ở hoặc các loại đất phi nông nghiệp khác thì hình thức và mức xử phạt như sau:
|
TT |
Diện tích chuyển trái phép |
Mức phạt |
|
|
Khu vực nông thôn |
Khu vực đô thị |
||
|
1 |
Dưới 0,02 héc ta |
Phạt tiền từ 03 – 05 triệu đồng |
Hình thức và mức xử phạt bằng 02 lần mức phạt khu vực nông thôn |
|
2 |
Từ 0,02 đến dưới 0,05 héc ta |
Phạt tiền từ 05 – 08 triệu đồng |
|
|
3 |
Từ 0,05 đến dưới 0,1 héc ta |
Phạt tiền từ 08 – 15 triệu đồng |
|
|
4 |
Từ 0,1 đến dưới 0,5 héc ta |
Phạt tiền từ 15 – 30 triệu đồng |
|
|
5 |
Từ 0,5 đến dưới 01 héc ta |
Phạt tiền từ 30 – 50 triệu đồng |
|
|
6 |
Từ 01 đến dưới 03 héc ta |
Phạt tiền từ 50 – 100 triệu đồng |
|
|
7 |
Từ 03 héc ta trở lên |
Phạt tiền từ 100 – 200 triệu đồng |
|
|
Lưu ý: Mức phạt trên đây là mức phạt áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân vi phạm; nếu tổ chức vi phạm sẽ phạt gấp đôi. |
|||
|
Ngoài việc bị phạt tiền, người tự ý chuyển mục đích sử dụng đất còn bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả như sau: – Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm, trừ trường hợp đủ điều kiện công nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. – Buộc đăng ký đất đai theo quy định đối với trường hợp có đủ điều kiện được công nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. – Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi tự ý chuyển lên đất thổ cư. |
|||
4. Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở
Điều 12 Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định hình thức và mức phạt đối với hành vi tự ý chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất thổ cư sang đất thổ cư như sau:
* Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng hoặc cho thuê đất trả tiền một lần sang đất ở thì hình thức và mức xử phạt như sau:
|
TT |
Diện tích chuyển trái phép |
Mức phạt |
|
|
Khu vực nông thôn |
Khu vực đô thị |
||
|
1 |
Dưới 0,05 héc ta |
Phạt tiền từ 03 – 05 triệu đồng |
Hình thức và mức xử phạt bằng 02 lần mức phạt khu vực nông thôn (tối đa không quá 500 triệu đồng đối với cá nhân, không quá 01 tỷ đồng đối với tổ chức) |
|
2 |
Từ 0,05 đến dưới 0,1 héc ta |
Phạt tiền từ 05 – 10 triệu đồng |
|
|
3 |
Từ 0,1 đến dưới 0,5 héc ta |
Phạt tiền từ 10 – 20 triệu đồng |
|
|
4 |
Từ 0,5 đến dưới 01 héc ta |
Phạt tiền từ 20 – 40 triệu đồng |
|
|
5 |
Từ 01 đến dưới 03 héc ta |
Phạt tiền từ 40 – 80 triệu đồng |
|
|
6 |
Từ 03 héc ta trở lên |
Phạt tiền từ 80 – 160 triệu đồng |
|
|
Lưu ý: Mức phạt trên đây là mức phạt áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân vi phạm; nếu tổ chức vi phạm sẽ phạt gấp đôi. |
|||
|
Ngoài việc bị phạt tiền, người tự ý chuyển mục đích sử dụng đất còn bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả như sau: – Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm, trừ trường hợp đủ điều kiện công nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. – Buộc đăng ký đất đai theo quy định đối với trường hợp có đủ điều kiện được công nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. – Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi tự ý chuyển lên đất thổ cư. |
|||
* Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng hoặc cho thuê đất trả tiền hàng năm sang đất ở thì hình thức và mức xử phạt như sau:
|
TT |
Diện tích chuyển trái phép |
Mức phạt |
|
|
Khu vực nông thôn |
Khu vực đô thị |
||
|
1 |
Dưới 0,1 héc ta |
Phạt tiền từ 10 – 20 triệu đồng |
Hình thức và mức xử phạt bằng 02 lần mức phạt khu vực nông thôn (tối đa không quá 500 triệu đồng đối với cá nhân, không quá 01 tỷ đồng đối với tổ chức) |
|
2 |
Từ 0,1 đến dưới 0,5 héc ta |
Phạt tiền từ 20 – 40 triệu đồng |
|
|
3 |
Từ 0,5 đến dưới 01 héc ta |
Phạt tiền từ 40 – 80 triệu đồng |
|
|
4 |
Từ 0,5 đến dưới 01 héc ta |
Phạt tiền từ 20 – 40 triệu đồng |
|
|
5 |
Từ 01 đến dưới 03 héc ta |
Phạt tiền từ 80 – 160 triệu đồng |
|
|
6 |
Từ 03 héc ta trở lên |
Phạt tiền từ 160 – 300 triệu đồng |
|
|
Lưu ý: Mức phạt trên đây là mức phạt áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân vi phạm; nếu tổ chức vi phạm sẽ phạt gấp đôi. |
|||
|
Ngoài việc bị phạt tiền, người tự ý chuyển mục đích sử dụng đất còn bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả như sau: – Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm, trừ trường hợp đủ điều kiện công nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. – Buộc đăng ký đất đai theo quy định đối với trường hợp có đủ điều kiện được công nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. – Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi tự ý chuyển lên đất thổ cư. |
|||
Trên đây là mức phạt khi tự ý chuyển lên đất thổ cư. Nếu trường hợp của bạn không giống như bài viết đã đề cập, các chuyên gia pháp lý của Luật Dân Việt sẵn sàng giải thích rõ ràng hơn với bạn thông qua tổng đài 0926 220 286.
