Khi đề nghị cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) thì người dân phải nộp hồ sơ đúng nơi quy định, nếu không sẽ bị trả lại hồ sơ và mất thời gian. Vậy, người dân phải nộp hồ sơ cấp Sổ đỏ tại đâu?
Cơ quan cấp Giấy chứng nhận
Khoản 1 và khoản 2 Điều 105 Luật Đất đai 2013 quy định thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:
– UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (gọi tắt là UBND cấp tỉnh) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho:
+ Tổ chức, cơ sở tôn giáo.
+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư.
+ Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
Lưu ý: UBND cấp tỉnh được ủy quyền cho Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
– UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (gọi tắt là UBND cấp huyện) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho:
+ Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.
+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Lưu ý: Mặc dù UBND cấp tỉnh, cấp huyện có thẩm quyền nhưng người dân không nộp hồ sơ trực tiếp tại những cơ quan này.
Nơi nộp hồ sơ cấp Sổ đỏ
Căn cứ khoản 2 và khoản 3 Điều 60 Luật Đất đai 2013, nơi nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận được quy định như sau:
* Đối với hộ gia đình, cá nhân
Cách 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND xã, phường, thị trấn (gọi tắt là UBND cấp xã) nơi có đất nếu có nhu cầu.
Cách 2: Không nộp hồ sơ tại UBND cấp xã
Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện; nơi chưa có Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
Lưu ý: Địa phương đã tổ chức Bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh.
* Đối với tổ chức
Tổ chức, cơ sở tôn giáo nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Bộ phận một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh.
Trên đây là giải đáp cho câu hỏi nộp hồ sơ cấp Sổ đỏ tại đâu? Đối với việc cấp Sổ đỏ thì người dân có thể tự mình thực hiện nếu nắm rõ quy định về hồ sơ, trình tự, thủ tục.
Tìm hiểu và tham khảo:
