Sổ đỏ (Giấy chứng nhận) ngoài việc chứng nhận quyền sử dụng đất thì còn chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất gồm nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Tài sản gắn liền với đất gồm những gì?
Khi đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là Giấy chứng nhận) thì người dân có thể đề nghị chỉ chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Căn cứ khoản 1 Điều 104 Luật Đất đai năm 2013, tài sản gắn liền với đất gồm:
– Nhà ở.
– Công trình xây dựng khác.
– Rừng sản xuất là rừng trồng.
– Cây lâu năm.
Lưu ý: Những loại tài sản này phải có tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận.
Tài sản gắn liền với đất có được cấp Sổ đỏ?
Căn cứ Điều 31, 32, 33 và Điều 34 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, để được chứng nhận quyền sở hữu tài sản phải có đủ điều kiện, cụ thể:
1. Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
Xem chi tiết tại: Điều kiện cấp Sổ đỏ cho nhà ở
2. Chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải là nhà ở
Xem chi tiết tại: Điều kiện cấp Sổ đỏ cho công trình xây dựng không phải nhà ở
3. Chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng
Chủ sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng mà vốn để trồng rừng, tiền đã trả cho việc nhận chuyển nhượng rừng hoặc tiền nộp cho Nhà nước khi được giao rừng có thu tiền không có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước và có một trong các giấy tờ theo quy định thì được chứng nhận quyền sở hữu.
Tìm hiểu và tham khảo:
Điều kiện, hồ sơ cấp Sổ đỏ cho rừng sản xuất là rừng trồng
Đất trồng cây lâu năm là gì? có được xây nhà không?
4. Chứng nhận quyền sở hữu cây lâu năm
Theo Điều 4 Thông tư liên tịch 22/2016/TTLT-BNNPTNT-BTNMT, cây lâu năm được chứng nhận quyền sở hữu gồm:
– Cây công nghiệp lâu năm.
– Cây ăn quả lâu năm.
– Cây dược liệu lâu năm.
– Cây lấy gỗ, cây bóng mát và cây cảnh quan lâu năm.
* Cây lâu năm được chứng nhận quyền sở hữu phải có các đặc tính như sau:
– Cây gieo trồng một lần, cho thu hoạch sản phẩm (mà thân chính vẫn giữ nguyên) hoặc sử dụng làm cây lấy gỗ, cây cảnh quan, cây bóng mát, có thời gian sinh trưởng từ khi gieo trồng đến khi thanh lý trên 05 năm.
– Thuộc một trong các nhóm cây sau: Cây thân gỗ, cây thân bụi hoặc cây thân leo.
Kết luận: Tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng và cây lâu năm có tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận sẽ được cấp Giấy chứng nhận nếu có đủ điều kiện.
