Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Điều kiện

Cơ quan hành chính

Tòa án nơi có đất tranh chấp

Chủ tịch UBND cấp huyện

Chủ tịch UBND cấp tỉnh

Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường

Trường hợp tranh chấp

Hộ gia đình, cá nhân tranh chấp mà không có:

– Giấy chứng nhận hoặc

– Không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai 2013.

Trường hợp 1

Không có:

– Giấy chứng nhận hoặc

– Không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai 2013.

Trường hợp 2

– Chủ tịch UBND cấp huyện giải quyết nhưng các bên không đồng ý mà còn đơn khiếu nại.

Chủ tịch UBND cấp tỉnh giải quyết nhưng các bên không đồng ý mà còn đơn khiếu nại.

Trường hợp 1

– Các bên tranh chấp mà có:

+ Giấy chứng nhận hoặc

+ Có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100;

– Tranh chấp về tài sản gắn liền với đất.

Trường hợp 2

Các bên tranh chấp không có:

– Giấy chứng nhận hoặc

– Không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100.

Trường hợp 3

– Các bên không đồng ý với quyết định giải quyết của chủ tịch UBND cấp huyện hoặc cấp tỉnh mà có đơn khởi kiện theo thủ tục tố tụng hành chính.

Đối tượng tranh chấp

Tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư

Tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Không phân biệt các bên tranh chấp là giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư hay là tổ chức…Đều có thể khởi kiện tại tòa án theo thủ tục tố tụng dân sự.

Lưu ý:

Trường hợp tranh chấp mà các bên không có:

– Giấy chứng nhận hoặc

– Không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 thì chỉ được chọn 1 trong 2 hình thức đó là:

+ Khởi kiện tại Tòa án nhân dân

+ Yêu cầu chủ tịch UBND cấp huyện hoặc cấp tỉnh giải quyết (tùy thuộc vào loại chủ thể tranh chấp).