Thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng thay đổi thế nào?

TT

Loại đất được chuyển (đất trước khi chuyển)

Mục đích sau khi chuyển

Thời hạn sử dụng đất sau khi chuyển mục đích sử dụng

1. Hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất

1.1

Đất nông nghiệp

Đất phi nông nghiệp

Thời hạn được xác định theo thời hạn của loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.

Thời hạn sử dụng đất được tính từ thời điểm có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Ví dụ: Chuyển đất trồng cây hàng năm, chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất ở thì hộ gia đình, cá nhân được sử dụng ổn định lâu dài.

1.2

Đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng

Sử dụng vào mục đích khác

Thời hạn được xác định theo thời hạn của loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.

Thời hạn sử dụng đất được tính từ thời điểm có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

1.3

Đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm khác, đất rừng sản xuất, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối

Trồng rừng phòng hộ, trồng rừng đặc dụng

Thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài

1.4

Chuyển mục đích sử dụng đất giữa các loại đất sau: Đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm khác, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối

Hộ gia đình, cá nhân được tiếp tục sử dụng đất đó theo thời hạn đã được giao, cho thuê.

Khi hết thời hạn, nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá 50 năm.

1.5

Đất phi nông nghiệp sử dụng ổn định lâu dài

Đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn

Thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài

1.6

Đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn

Đất phi nông nghiệp sử dụng ổn định lâu dài

2. Tổ chức, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư khi chuyển mục đích sử dụng đất

Tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư không thuộc khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, khu chế xuất khi chuyển mục đích sử dụng đất thì thời hạn được xác định theo dự án đầu tư quy định tại khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai 2013, cụ thể:

– Thời hạn sử dụng đất không quá 50 năm;

– Đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn giao đất, cho thuê đất không quá 70 năm.

3. Tổ chức kinh tế

3.1

Đất phi nông nghiệp sử dụng ổn định lâu dài

Đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn

Tổ chức kinh tế được sử dụng đất ổn định lâu dài

3.2

Đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn

Đất phi nông nghiệp sử dụng ổn định lâu dài