Điều Kiện Thành Lập Công Ty Môi Giới Bất Động Sản gồm những gì? Thủ tục thành lập công ty bất động sản gồm các bước như thế nào? Hãy tham khảo bài viết sau đây để có câu trả lời
Môi giới bất động sản là một phần trong kinh doanh bất động sản hiện nay, cũng nhờ có môi giới bất động sản mà hầu hết các giao dịch nhà đất trở nên thuận lợi hơn. Bởi họ là những người giúp cho người mua chọn được căn nhà, mảnh đất phù hợp với tài chính và nhu cầu cuộc sống; giúp cho người bán bán được với mức giá tốt nhất và nhanh nhất; ngoài ra họ còn hỗ trợ khách hàng trong các thủ tục giấy tờ giao dịch nhà đất. Vậy điều kiện thành lập công ty môi giới bất động sản cần đáp ứng những điều kiện gì theo quy định của pháp luật.
Căn cứ pháp lý thành lập công ty môi giới bất động sản
– Nghị định số 01/2021/NĐ-CP hướng dẫn chi tiết Luật doanh nghiệp;
– Luật kinh doanh bất sộng sản 2014;
– Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản;
– Nghị định số 62/2013/NĐ-CP ngày 25/6/2013 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;
thành lập sàn giao dịch bất động sản
Điều kiện kinh doanh ngành nghề môi giới bất động sản
Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản. Đây là ngành nghề kinh doanh có điều kiện được quy định tại Luật kinh doanh bất động sản 2014
Điều kiện chủ thể có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản bao gồm cá nhân và tổ chức
Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.
Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.
Nội dung môi giới bất động sản
– Tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, ký hợp đồng.
– Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
– Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
Điều kiện cấp chứng chỉ môi giới bất động sản
Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:
- a) Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
- b) Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
- c) Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.
Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng là 05 năm.
Hồ sơ cấp chứng chỉ môi giới bất động sản
– 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi (theo mẫu tại Phụ lục 1 của Thông tư này);
– 01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng minh nhân dân đối với người Việt Nam hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu);
– 01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (nếu có);
– Bản sao có chứng thực bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên;
– 02 ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận;
– Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).
Ngành nghề kinh doanh bất động sản quy định theo hệ thống ngành nghề kinh tế Việt Nam
Doanh nghiệp khi thành lập công ty phải áp mã ngành cấp 4 theo hệ thống ngành nghề kinh tế Việt Nam
Cụ thể như sau:
6810 – Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê
6820 – Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất:
Chi tiết:
– Môi giới bất động sản
– Sàn giao dịch bất động sản
– Dịch vụ tư vấn bất động sản
– Dịch vụ quản lý bất động sản
(Điều 62, Điều 69, Điều 74, Điều 75 Luật kinh doanh bất động sản 2014)
Xem thêm:
Thủ tục giải thể Công ty tại Hà Nội
Cần Bao Nhiêu Tiền Để Công Bố Mỹ Phẩm Thành Công?
Hồ sơ thành lập công ty môi giới bất động sản
– Giấy đề nghị Đăng ký doanh nghiệp. (Thông tư: 01/2021/TT-BKHĐT)
– Dự thảo điều lệ doanh nghiệp;
– Danh sách thành viên đối với công ty TNHH hai thành viên ( Thông tư: 01/2021/TT-BKHĐT) Hoặc Danh sách cổ đông sáng lập (Đối với công ty cổ phần)
– Bản sao hợp lệ một trong các giấy tờ chứng thực:
– Đối với cá nhân: Chứng minh thư nhân dân hoặc hộ chiếu còn hiệu lực hoặc Hộ chiếu còn hiệu lực đối với cá nhân;
– Đối với tổ chức: Giấy Chứng nhận đăng ký doanh nghiệp đối với tổ chức và kèm theo giấy tờ chứng thực cá nhân, quyết định uỷ quyền của Người đại diện theo uỷ quyền của tổ chức;
– Văn bản ủy quyền và chứng minh nhân dân của người được ủy quyền.
Dịch vụ thành lập công ty môi giới bất động sản của công ty Dân Việt
– Công ty Luật Dân Việt với đội ngũ luật sư, luật gia , tư vấn viên nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực doanh nghiệp và đầu tư. Quan trọng hơn hết chúng tôi đặt chất lượng dịch vụ và thái độ làm việc lên trên giá cả hợp đồng để mang lại cho khách hàng kết quả tốt nhất và lợi ích luôn là tối đa nhất
– Chúng tôi hỗ trợ khách hàng tất cả các bước trong thủ tục thành lập công ty bất động sản, các nội dung liên quan đến thay đổi đăng ký kinh doanh. Đồng thời, cam kết hỗ trợ pháp lý trọn đời cho các doanh nghiệp sử dụng dịch vụ của chúng tôi
– Hỗ trợ nhanh nhất tới khách hàng, chỉ cần yêu cầu dịch vụ chúng tôi sẵn lòng tư vấn miễn phí và giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến pháp luật doanh nghiệp
– Cung cấp đa dạng các dịch vụ pháp lý có liên quan đến Giấy phép, Sở hữu trí tuệ, Thiết kế logo, website…..
